lits 4
bains 2
Année de construction 1950
Walkscore 38

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$939,700
MLS# 27902005 18 Av. de Lansdowne Gardens
Pointe-Claire, QC H9S5B9

Détails sur la propriété

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Description

Bienvenue au 18 Lansdowne Gardens, Pointe Claire, une belle maison de 4 CAC & 2,5 SDB offrant amplement d'espace pour vous & votre famille. En entrant, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle & un aménagement à aire ouverte. Le design aéré est parfait pour organiser des réunions entre amis ou des soirées familiales agréables. La cour est un véritable paradis extérieur, sa taille généreuse offre suffisamment d'espace pour les activités familiales, les barbecues ou même votre propre oasis de jardin. Situé dans un quartier convivial à quelques minutes des parcs, des écoles, de l'autoroute & de toutes les commodités.

Addendum

Écoles à proximité:
École primaire de Clearpoint
École Saint Thomas
École primaire Marguerite Bourgeoys
École Jean XXIII

**Tous les foyers et cheminées sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité aux réglementations en
vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, tous les revêtements de fenêtres, miroirs de salle de bain, table de patio et 4 chaises avec coussins, 4 tabourets de bar îlot.

Exclusions

laveuse, sécheuse, réfrigérateur du vestiaire, réservoir d'eau en location. Système d'alarme et quincaillerie.

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Allée Asphalte
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.0 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 11.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.2 x 21.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.4 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.8 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 8.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.8 x 7.9 P 2ième étage Bois
Mezzanine 7.9 x 13.9 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 6.7 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 22.7 x 22.9 P AU Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.48x13.23 M
La Taille Du Lot 679.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3145 / année
Taxes d'eau (2023) $ 201 / année
Taxes municipales (2024) $ 4568 / année
Taxes scolaires (2023) $ 541 / année

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263C St-Jean, Pointe-Claire
Quebec H9R 3J1