lits 2
bains 1
Walkscore 53

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$649,900
MLS# 16309932
336 Av. Charron
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C3A4

Détails sur la propriété

Description

Découvrez cette magnifique propriété au bord de l'eau (navigable, NON inondée) à l'Île-Bizard. Cette charmante maison dispose d'une spacieuse véranda 4 saisons avec vue panoramique sur l'eau, d'une grande terrasse, d'un patio en béton et d'un espace gazonné luxuriant. Pour les amateurs de bateaux, un quai peut facilement être installé. La propriété comprend une maison d'amis (chambre, cuisinette, salle de bain), idéale pour enfants plus âgés ou une vie intergénérationnelle. À proximité des commodités, sentiers de ski de fond, sentiers pédestres et terrains de golf, cette maison offre à la fois tranquillité et confort dans un endroit convoité.

Addendum

Cette magnifique propriété au bord de l'eau NAVIGABLE n'est
PAS AFFECTÉE par les INONDATIONS, à l'exception d'une
petite bande (tel qu'indiqué sur le certificat de
localisation) qui est beaucoup plus basse que la majorité
du terrain. Demandez à votre courtier pour plus de détails.

La propriété vous offre un charmant bungalow avec une
véranda 4 saisons, une grande terrasse, une maison d'amis,
un cabanon et un patio en béton -- le tout avec une vue
panoramique sur l'eau. Pour les amateurs de bateaux, un
quai peut facilement être installé.

À l'origine une maison à deux chambres à coucher, elle est
actuellement configurée comme maison à une chambre à
coucher avec un vaste espace séjour, ce qui pourrait être
reconfiguré pour obtenir une chambre additionnelle.

La maison d'amis comprend une chambre, une cuisinette et
une salle de bain -- parfaite pour une vie
intergénérationnelle ou des invités, ou pour utiliser comme
studio ou bureau à domicile.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un
joyau au bord de l'eau.

Pour un acheteur intéressé à construire à nouveau sur cette
propriété, il est bon de noter que le zonage permet la
construction d'une maison unifamiliale ou de deux maisons
jumelées. L'acheteur doit vérifier ses plans auprès de la
ville.

Inclusions

Lave-vaisselle, micro-ondes, stores, appareils dans la maison d'amis, remise. Tous les articles sont inclus en l'état tel quel.

Exclusions

Connecteur/chargeur mural Tesla

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Bloc de béton
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Intergénération
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 15.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 17.10 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 10.7 x 5.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 11.4 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3 x 7.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 18 x 18.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 9.4 x 23.7 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 8.10 x 9 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 8.11 x 8.7 P Sous-sol Béton
Rangement 27.9 x 19 P Sous-sol Béton
Rangement 5.1 x 4.8 P Sous-sol Béton
Rangement 18.4 x 17.4 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.42x10.91 M
La Taille Du Lot 1038.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2584 / année
Taxes scolaires (2023) $ 278 / année

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Diana Campbell
Courtier Immobilier
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