VISITE LIBRE

dimanche, 26 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

lits 4
bains 2
Année de construction 1958
Walkscore 59

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$949,000
MLS# 19227778 126 Av. d'Embleton Crescent
Pointe-Claire, QC H9R3N2

Détails sur la propriété

Visite virtuelle
Description

Superbe propriété entièrement rénovée avec soin, située sur un croissant paisible de Pointe-Claire. Offrant 3+1 chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine moderne aux matériaux de qualité et finitions élégantes. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre et salle de bain complète. Garage simple et aménagement extérieur harmonieux. Une propriété clé en main offrant confort, style et fonctionnalité dans un secteur recherché, à proximité des services, parcs et écoles.

Addendum


Rénovations majeures en 2019 incluant reconstruction
intérieure presque complète jusqu'à la structure

-Réaménagement des espaces avec concept à aire ouverte
(2019)
-Remplacement complet de l'électricité incluant panneau 200
ampères (2019)
-Plomberie entièrement refaite incluant clapet anti-retour
(2019)
-Installation de deux thermopompes murales (2019)
-Cuisine entièrement rénovée avec planchers chauffants et
comptoirs en granit (2019)
-Salle de bain principale agrandie avec douche vitrée, bain
et planchers chauffants (2019)
-Salle d'eau rénovée (2019)
-Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale,
chambre, salle de bain et espace lavage (2019)
-Remplacement des fenêtres, portes extérieures, moulures et
planchers de bois franc (2019)
-Nouveau plancher de garage avec drain (2019)
-Aménagement extérieur complet incluant entrée en pavé uni,
terrasse, patio, cabanon et clôture (2020)
Ajout d'une terrasse en bois (2020)

Inclusions

lave-vaisselle, système d'alarme, cave à vin, réfrigérateur, rideaux et stores, tous les luminaires, motorisation de porte de garage et 2 télécommandes, abri de jardin

Exclusions

sauna (à discuter), chargeur pour voiture Tesla

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Boudoir 9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.5 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.5 x 10.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.7 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.1 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 11.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 8 x 10.1 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 10.5 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 12.2 x 13.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.1 x 9.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 9.5 x 9.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.11 x 9.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Utilitaire 6.2 x 2.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.87x13.27 M
La Taille Du Lot 728.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4382 / année
Taxes scolaires (2026) $ 565 / année

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Diana Campbell
Courtier Immobilier
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263C St-Jean, Pointe-Claire
Quebec H9R 3J1