Excellente occasion d'acquérir un duplex bien entretenu au coeur de Saint-Laurent. Rénové en 2018, il offre une belle flexibilité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le logement à l'étage est vacant et disponible pour une occupation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée est actuellement loué, procurant un revenu dès l'acquisition. Emplacement de choix à distance de marche du métro, du REM Montpellier, des parcs, écoles, commerces et services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel.
Les visites des deux logements auront lieu lors de deux
périodes de visites prévues par semaine. Les journées et
heures seront communiquées sur demande.
Le logement à l'étage est actuellement vacant et disponible
pour occupation.
Le logement du rez-de-chaussée est présentement occupé par
un locataire.
Tout équipement ou accessoire inclus dans les contrats de location
All of the tenants personal belongings
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13 x 12.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Coin repas | 8 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 8 x 12.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Cuisine | 12.5 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.5 x 10 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15 x 12.5 P | 2ième étage | Vinyl3 |
| Chambre à coucher | 11 x 8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15 x 12.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Bureau à domicile | 8 x 6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6 x 10 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle de bains | 6 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 18 x 11 P | Sous-sol | Vinyle |
| Chambre à coucher | 15 x 13 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle de bains | 12 x 10 P | Sous-sol | Vinyle |
| Rangement | 10 x 10 P | Sous-sol | Vinyle |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 8.87x9.57 M |
| La Taille Du Lot | 372.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4420 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 516 / année |
(514) 700-6966
info@equipecc.com
263C St-Jean, Pointe-Claire
Quebec H9R 3J1
