VISITE LIBRE

dimanche, 18 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

lits 2
bains 2
Année de construction 1954
Walkscore 63

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$788,000
MLS# 12945581 100 Av. Windcrest
Pointe-Claire, QC H9R3W1

Détails sur la propriété

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Description

Maison clé en main dans un quartier recherché! Cette propriété entièrement rénovée de 2 CAC, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, avec un espace de vie à aire ouverte au style moderne et soigné. Le RDC offre de planchers de bois franc et une véranda lumineuse, idéale pour se détendre. Le sous-sol entièrement refait comprend une grande salle de jeux, une buanderie et une salle de bain complète -- parfait pour la vie de famille ou pour accueillir. La cour est clôturée, parfaite pour les enfants ou les animaux, et l'entrée allongée offre un espace de stationnement supplémentaire. Cette maison a bénéficié de nombreuse améliorations.

Addendum

Rénovations et améliorations -- Travaux réalisés entre 2019
et 2024 :
Nouveau toit (portion avant)
Nouvelle clôture
Rejointement et crépi refaits
Remplacement des fenêtres (salle d'eau, cuisine, sous-sol,
chambres)
Portes extérieures remplacées
Climatiseur et vase d'expansion installés
Sous-sol : nouvelle plomberie, électricité, isolation et 80
% aménagé
Remplacement de la conduite principale et installation d'un
puisard
Drains français intérieurs + membrane d'étanchéité
Dalle de béton du sous-sol refaite
Foyer au propane installé (réservoir en location)
Entrée élargie
Borne de recharge pour véhicule électrique ajoutée

Inclusions

Luminaires, miroirs de salle de bains, stores/tringles à rideaux, hotte/ventilateur, congélateur au sous-sol, étagères de buanderie, foyer électrique dans la salle à manger (ancien, en l'état)

Exclusions

rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chargeur de voiture électrique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 22 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 10.9 x 6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 5.8 x 6.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.5 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 5.11 P 2ième étage Autre
Salle de jeux 15.9 x 10.1 P Sous-sol Autre
Autre 8.4 x 8.5 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 8.3 x 11.2 P Sous-sol Autre
Salle de bains 8.8 x 7.2 P Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x7.32 M
La Taille Du Lot 588.1 MC
DÉPENSES
Taxes d'eau (2024) $ 129 / année
Taxes municipales (2025) $ 3554 / année
Taxes scolaires (2024) $ 434 / année

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263C St-Jean, Pointe-Claire
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