79 Av. Hartford, Pointe-Claire, QC H9R3C9 $725,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
|
|
Description
Située dans un secteur recherché de Pointe-Claire, cette propriété de 3 chambres avec solarium est idéale autant pour une famille en croissance que pour des acheteurs souhaitant réduire la taille de leur propriété. Planchers de bois, pièces lumineuses et salle de bain rénovée au rez-de-chaussée. Le solarium offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou coin détente). Grand sous-sol avec salle d'eau offrant beaucoup de potentiel. Cour arrière intime avec spa et terrasse, parfaite pour recevoir. À proximité de la gare, des parcs, du centre aquatique, de l'aréna, de l'hôpital, de la bibliothèque, des écoles et du REM
Toiture remplacée en 2008 (solarium 2020)
Chauffage principal à l'huile (fournaise 2001)
Chauffe-eau 2025
Climatisation centrale installée en 2002
Revêtement d'asphalte et colmatage fissures (2023)
Réparation gouttière (2022)
Travaux de maçonnerie cheminée (2010)
Patio et aménagement paysager avec pavé uni
Spa installé (2020)
Traitement exterminateur préventif (2024)
Ecoles: École primaire Clearpoint, École primaire
Saint-John Fisher Sr., École primaire Marguerite-Bourgeoys,
École secondaire John Rennie, École secondaire
Felix-Leclerc, École secondaire Kuper Acadèmia
Chauffage principal à l'huile (fournaise 2001)
Chauffe-eau 2025
Climatisation centrale installée en 2002
Revêtement d'asphalte et colmatage fissures (2023)
Réparation gouttière (2022)
Travaux de maçonnerie cheminée (2010)
Patio et aménagement paysager avec pavé uni
Spa installé (2020)
Traitement exterminateur préventif (2024)
Ecoles: École primaire Clearpoint, École primaire
Saint-John Fisher Sr., École primaire Marguerite-Bourgeoys,
École secondaire John Rennie, École secondaire
Felix-Leclerc, École secondaire Kuper Acadèmia
Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, jacuzzi, stores, rideaux et tringles, luminaires, ventilateur de plafond, armoire à pharmacie/miroir dans la salle de bain principale, matériel pour systèmes d'alarme
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.14x11.29 M |
| La Taille Du Lot | 696.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes d'eau (2025) | $ 305 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3711 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 464 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.2 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.10 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.10 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 7.11 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 15.1 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de jeux | 19.3 x 14.10 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 5.1 x 4.1 P | Sous-sol | Linoléum |
| Salle de lavage | 20.9 x 14.5 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 21.10 x 15 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 13.1 x 18 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Zonage | Résidentiel |