4878 Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G1G8    $365,000

Maison de ville de 3 chambres à coucher au 4878 Lake, nichée dans un quartier familial de Dollard-des-Ormeaux. Avec un sous-sol fini, une petite cour et une place de stationnement, cette maison offre confort et commodité. Les avantages de la communauté comprennent une piscine, l'entretien de la pelouse et le déneigement. Quelques rénovations ont été effectuées il y a 8-10 ans, notamment les fenêtres, la salle de bain et les planchers, mais la maison a besoin de travaux, surtout dans la cuisine et le sous-sol ; c'est une belle occasion de faire de cette maison la vôtre. La maison est occupée par un locataire qui prévoit de partir.

**Maison de ville de 3 chambres à coucher à DDO --
Possibilité de rénover à votre goût**

**Caractéristiques principales:**

- La vie spacieuse:** Profitez d'un grand espace de vie
avec un sous-sol fini, idéal pour une salle familiale, un
bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire.

- Vie en plein air:**Une arrière-cour confortable offre une
retraite extérieure privée, parfaite pour les barbecues
d'été ou un petit jardin. De plus, il y a une place de
stationnement désignée pour plus de commodité.

- Le quartier dispose d'une piscine bien entretenue et des
services tels que l'entretien de la pelouse et le
déneigement sont inclus, ce qui garantit une expérience de
vie sans stress.

- Rénovations récentes:** Les principales rénovations
effectuées il y a 8 à 10 ans comprennent de nouvelles
fenêtres, une salle de bains rafraîchie et des revêtements
de sol rénovés. Plus de 7 000 dollars ont été investis dans
l'entretien du toit par l'association des copropriétaires,
ce qui garantit une tranquillité d'esprit à long terme.

- Potentiel de personnalisation:** Bien que la maison soit
en bon état dans l'ensemble, quelques rénovations
cosmétiques, en particulier dans la cuisine et le sous-sol,
offrent la possibilité de personnaliser l'espace à votre
goût. La cuisine et le sous-sol doivent être rénovés.

**Points forts de l'investissement:**

- Actuellement, la propriété est occupée par un locataire
fiable à long terme qui est ouvert à rester, offrant un
revenu locatif immédiat. Alternativement, le locataire
quittera les lieux conformément aux règlements de location
du Québec, ce qui permet une certaine flexibilité pour les
nouveaux propriétaires.

**Notes importantes:**

- Les photos fournies datent d'environ 8 ans et montrent la
maison peu après la fin des rénovations et avant que le
locataire actuel n'emménage.

Cette maison de ville n'est pas seulement une maison, mais
un investissement prometteur dans une communauté DDO très
recherchée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un
bien immobilier dans un emplacement de choix !