445 Rue Ouimet, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C1S4 $849,900
Façade
Hall d'entrée
Escalier
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
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Description
Magnifique propriété de 4+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, parfaitement conçue pour une vie familiale confortable. Offrant de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille en pleine croissance. Cuisine lumineuse et spacieuse, grandes aires de vie et chaleureuse salle familiale. Sous-sol aménagé comprenant une 5e chambre, une salle de bain complète, une grande salle de jeux et beaucoup de rangement. Cour arrière privée avec piscine, parfaite pour les soirées d'été, recevoir ou simplement se détendre. Quartier paisible et familial, à proximité des parcs, piscines, école et services.
Île-Bizard est reconnue pour son environnement paisible et
familial
* À proximité de plusieurs terrains de golf réputés, dont
le prestigieux Royal Montréal, Elmridge et Saint-Raphaël
* À quelques pas du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard,
offrant sentiers, plages et activités de plein air toute
l'année
* Quartier tranquille avec un fort sentiment de communauté
* Près de parcs locaux, d'aires de jeux et d'installations
récréatives
* Écoles primaires à proximité : Jonathan-Wilson et École
primaire Jacques-Bizard
* Accès au traversier vers Laval
familial
* À proximité de plusieurs terrains de golf réputés, dont
le prestigieux Royal Montréal, Elmridge et Saint-Raphaël
* À quelques pas du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard,
offrant sentiers, plages et activités de plein air toute
l'année
* Quartier tranquille avec un fort sentiment de communauté
* Près de parcs locaux, d'aires de jeux et d'installations
récréatives
* Écoles primaires à proximité : Jonathan-Wilson et École
primaire Jacques-Bizard
* Accès au traversier vers Laval
Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, A/C mural, stores et tringles
Exclusions : rideaux
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.43x14.05 M |
| La Taille Du Lot | 528.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4960 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 534 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 19.7 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.6 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.7 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.7 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.1 x 15.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12 x 11.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 11.1 x 9.10 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.3 x 11.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 7.4 x 9.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de jeux | 30.1 x 17.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.10 x 8.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.1 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 8.5 x 7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10.10 x 7.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |