31 Boul. de Reims, Lorraine, QC J6Z2Y4 $750,000

Façade

Hall d'entrée

Autre

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 12867799

4	2	1	1978

VISITE LIBRE

dimanche, 17 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Certaines propriétés dégagent une impression de confort dès les premiers instants; celle-ci en fait partie. Entretenue et améliorée avec soin, cette maison chaleureuse propose 4 CAC, incluant une suite principale avec walk-in et ensuite a été remise au goût du jour. La salle de bain familiale rénovée avec goût. Fraîchement peinte et bonifiée par plusieurs améliorations: panneau électrique, thermopompe, fournaise, toile de piscine, pompe et chauffe-piscine. Située au coeur de Lorraine, reconnue pour ses rues paisibles, sa belle verdure et son ambiance familiale, cette propriété offre un milieu de vie aussi paisible que pratique. A voir.

Propriété de 4 chambres à coucher avec configuration idéale
pour la vie familiale
Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante
rénovée
Salle de bain familiale rénovée
Propriété fraîchement repeinte
Nouveau panneau électrique
Thermopompe et fournaise mises à jour
Piscine creusée avec toile, pompe et chauffe-piscine
remplacés
Espaces de vie chaleureux et accueillants
Maison soigneusement entretenue avec plusieurs
améliorations importantes au fil des années
Située dans le secteur recherché de Lorraine, apprécié pour
ses rues paisibles, sa verdure et son ambiance familiale

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, accessoires de piscine, luminaires, tous les habillages de fenêtres. La propriété est équipée d'un système d'aspiration centralisée, mais celui-ci ne fonctionne pas. Système d'arrosage installé, mais actuellement inutilisé ; on ignore s'il est en état de marche. Toutes les étagères murales fixes dans les chambres Tous les miroirs de salle de bains

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.36x10.92 M
La Taille Du Lot	628.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4567 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 420 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.7 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.4 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.11 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	11.8 x 15.7 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	20.4 x 11 P	Sous-sol	Plywood
Cave/ chambre froide	5.10 x 10.10 P	Sous-sol	Béton
Fournaise	9.11 x 16.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel